31 rue Neuve à Bordeaux (Gironde, France)
Restauration d’un immeuble de 2 logements collectifs et 1 commerce L’immeuble d’habitation, situé 31 rue neuve, dans le secteur sauvegardé de Bordeaux, constitué à l‘origine de 4 logements et d’un commerce dans un bâtiment R+3 fait l’objet d’une restauration dans le cadre d’un programme immobilier « loi Malraux ». Le nombre de logements est réduit à 2, répartis sur 3 niveaux (1 appartement T2 au niveau R+1 et un duplex T5 aux niveaux R+1, R+2 et R+3) sur un socle à rez-de-chaussée d’un commerce et locaux communs. L’entrée de l’immeuble, initialement située 31 rue neuve, est déplacée sur le square Jean Bureau qui sera transformé en place publique par la ville de Bordeaux. La façade sur rue est modifiée afin d’acquérir le statut de façade principale, l’entrée principale et les fenêtres créées sont composées et ordonnancées pour marquer ce caractère. Les nouvelles ouvertures seront traitées avec un encadrement et appui en pierre de taille, le reste du mur sera soit enduit couleur pierre avec moellons et pierres caractéristiques apparents. Au niveau R+2, une terrasse est créée par la suppression d’une verrière et le percement d’une baie en arc surbaissé. La verrière zénithale de l’escalier est rénovée à l’identique. Les appartements font l’objet d’une rénovation de grande qualité (conforts thermique et acoustique, qualité des finition) ainsi que d’une distribution conforme aux modes de vie contemporains, en tenant compte des caractères de l’ancien pour marier le meilleur de chacune des époques traversées par cet immeuble.
Maîtrise d'ouvrage : privée Surface Hors oeuvre nette : 313 m2 Budget : 400 000 € HT Mission complète avec OPC Chantier en cours Associé : Design Stuff
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