254 rue Sainte Catherine à Bordeaux (Gironde, France)
Restructuration d’un immeuble de 5 logements collectifs et 1 commerce L’opération concerne un immeuble du XIXème siècle situé au 254 rue Sainte Catherine à Bordeaux. L’existant était composé d’un rez-de-chaussée à usage commercial et de trois niveaux à usage d’habitation. L’ensemble de la partie habitation de l’immeuble comportait six logements très dégradés. Cet immeuble a été présenté au Conseil Départemental d’Hygiène au cours duquel il a été déclaré insalubre. Il comportait deux corps de bâtiments reliés par les circulations verticales et par les paliers de distribution. La cour centrale était recouverte d’une verrière en onduline, en très mauvais état. Des pièces principales ainsi que des pièces de services s’ouvrent sur cette cour intérieure mal ventilée. L’intervention a pour objet de réhabiliter l’ensemble de l’immeuble. Seuls cinq logements seront conservés ; l’emplacement du sixième accueille des annexes aux logements (celliers). La verrière en onduline est démolie et remplacée. Les escaliers et paliers de distribution sont mis hors d’eau par une couverture en zinc associée à une verrière en verre sur ossature acier. Seule la façade sur cour est modifiée : des baies sont obturées au niveau des deux derniers niveaux. Au premier étage, une ouverture est créée pour permettre l’accès à un des celliers. Enfin, un châssis de toit est installé sur le deuxième corps de bâtiment pour compléter l’apport de lumière du logement du dernier niveau.
Maîtrise d'ouvrage : privée Surface Hors oeuvre nette : 380 m2 Budget : 310 000 € HT Mission complète avec OPC 2005 / 2007 Associé : PACT Habitat et Développement de la Gironde
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