8 rue Porte de la Réole à Monségur (Gironde, France)
Réhabilitation d’un immeuble de 3 logements collectifs, 2 commerces et 1 logement individuel L’immeuble existant, constitué de trois corps de bâtiment dans la bastide de Monségur, au cœur de la ville ancienne, est issu de multiples transformations qui en ont altéré la lisibilité et le bon fonctionnement. Les nombreux niveaux différents sont à prendre en compte dans son réaménagement. La réhabilitation que nous avons menée a eu pour effet de diviser l’ensemble en 3 logements collectifs et une maison individuelle. Les logements ainsi obtenus redonnent une cohérence à l’ensemble. Le commerce existant a été restructuré, la cour rendue à l’habitation. Un second commerce a été créé dans l’ancien garage, une vitrine a été créée à la place de la porte de garage. Une maison individuelle a été extraite de cet ensemble, bénéficiant d’un jardin créé par le rassemblement de 2 cours. La démolition des verrières permet de transformer les cours d’origine en un jardin agréable et intimiste. Les façades sont légèrement modifiées par de nouveaux percements, l’ensemble conserve tous les caractères de la bâtisse ancienne, respectant ainsi les contraintes du site à forte valeur historique. Ces quatre logements sont répartis comme suit : 1. Une maison à R+2 avec jardin sur la partie Est de 185m². 2. Un Studio 1er étage de 31m². 3. Un T2 au 1er étage de 46m². 4. Un T3 duplex (R+1 / R+2) avec une terrasse créée de 79m².
Maîtrise d'ouvrage : privée Surface Hors Oeuvre Nette : 363m2 Budget : 240 000 € HT Mission PC 2007
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